地产股票基金(场内ETF资金动态：估值与业绩的双重修复，物业行业重回现金流逻辑，地产ETF大涨)

8月3日A股三大指数微微波动，截至午间收盘上证指数下跌0.18%，报3255.88点，深证成指下跌0.23%，报11078.74点，创业板指上涨0.20%，报2222.97点。

根据巨灵财经统计的数据显示，8月2日场内ETF基金中湾区ETF（512970），涨幅2.58%，其余ETF涨幅均超过1%，排名靠前的华夏地产（515060）、地产ETF（512200）、科技金融（516100），涨幅分别为1.34%、1.29%、1.15%。从整体上看数量占比较多的为地产ETF。

下跌方面，2日跌幅最大的是医药港股（159776）跌幅达到3.78%。剩余排名靠前的港股医药（159718）、HK创新药（513120）、港股医药（513200），跌幅分别为3.67%、3.65%、3.52%。从整体上看数量占比较多的为医药ETF。

从成交金额上来看，2日成交额最大的是300ETF（510300），交易金额31.95亿元。剩余成交额排名前三的恒生互联（513330）、恒指科技（513180）、50ETF（510050），成交额分别为28.78亿元、27.32亿元、23.23亿元。从成交额规模来看，A股相关的指数ETF成交额较大。

细分到资金流动情况上来看，2日净申购金额最大的为50ETF（510050），当日净申购金额为12.53亿元。净申购金额超过4亿元的，排名前三有300ETF（510300）、300ETF（159919）、科创50（588000），申购金额为10.79亿元、5.96亿元、4.28亿元，净申购净额数量较大的为A股相关指数ETF。

资金流出方面，2日净赎回金额最多的是券商ETF（512000），赎回金额5.87亿元。另外还有ZZ1000（159633）、证券ETF（512880）赎回金额超3亿元，赎回金额分别为4.44亿元、3.40亿元。其余ETF赎回金额相对较小，均未超过3亿元。

8月2日场内ETF基金涨幅中，湾区ETF（512970），涨幅2.58%。华夏地产（515060）、地产ETF（512200）、科技金融（516100）等地产ETF排名靠前。8月2日行业板块中，A股大盘相关的指数ETF成交额较大，300ETF（510300）以31.95亿元位居首位，板块跌幅0.71%。继7月24日政治局会议对房地产行业的表述出现重大变化后，住建部和央行也先后表态，适时优化调整政策，帮助房地产行业恢复平稳健康发展。我们认为，此次相关主管部门的一系列表态，已经在一定程度上扭转了市场对于房地产行业的悲观预期，进而缓解市场对物业行业过于悲观的预期。目前行业大部分公司2023年业绩对应的估值均已回落至15倍以下，处于历史较低水平。我们判断，房地产行业的预期扭转也有望为物业公司带来估值修复，但公司间的修复程度将出现明显分化，地产ETF大涨。

本文源自金融界